Le créancier qui demande l'hypothèque judiciaire conservatoire d'un ou de plusieurs biens immobiliers de son débiteur doit justifier :

Le créancier présente sa requête au « juge de l'exécution » du lieu où demeure le débiteur. Il n'y a ni convocation du débiteur, ni débats.

À savoir : s'il s'agit d'une créance commerciale, le créancier doit s'adresser au président du tribunal de commerce du lieu où demeure le débiteur.

S'il estime la demande fondée, le juge rend une ordonnance autorisant le créancier à inscrire provisoirement son hypothèque, qui indique :

L'hypothèque provisoire doit être publiée au service de publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) dans les 3 mois qui suivent la date de l'ordonnance du juge.

Service de publicité foncière (ex-Conservation des hypothèques)

L'inscription provisoire d'hypothèque est limitée à 3 ans. Elle est renouvelable une fois.

Le créancier dispose de 8 jours pour informer son débiteur de l'inscription de l'hypothèque.

Le créancier doit également, dans le délai d'1 mois, agir en justice pour obtenir un titre exécutoire. À défaut, l'inscription ne sera pas valable.

Si le créancier obtient un titre exécutoire, il pourra alors rendre son hypothèque définitive en l'inscrivant au service de publicité foncière.